Propriété à vendre
Prix de vente : 175,000$, terrain et bâtiments
Conditions particulières : les biens meubles, les effets personnels et l’outillage de l’atelier sont exclus de la vente. L’inventaire de bois pourrait être négocié si intérêt. La vente se fait sans garantie légale.
Situation
Accessible par la route 285 sud qui devient la rue Principale en entrant dans le village, le site se trouve à 10 min de l’autoroute 20 et à 15 min de la route 132 et offre un potentiel d’achalandage pour divers types de commerces en plus d’un milieu de vie paisible.
La fibre optique 4K dessert le village.
Le site abrite le centre d’affaires des Matériauthèques en Chaudière-Appalaches (site web et facebook) depuis 2010. Les matériaux seront centralisés sur le site en Beauce uniquement.
Vie de village
église, école primaire, bibliothèque, dépanneur de proximité
Commerces variés
ferme bio, ferme laitière, commerce ultramoderne de bouillage d’eau d’érable, bar spectacle
Festival
Snow fête en Janvier
Club sportif des Appalaches
ski de fond, raquettes, vélo et plus pour la famille
Le site comporte :
Une maison de style boomtown 28`X28`, à charpente claire, construite en1907 de deux étages habités et un sous-sol de 10`non fini. Le plancher et les murs intérieurs et extérieurs sont en bois. Les fenêtres à battants avec poignées à espagnolette d’origine, bois et quincailleries restaurés. La maison est reliée au nouveau réseau d’aqueduc et d’égouts (2016). Une pompe et son réservoir est toujours branché à un puit de surface pour l’arrosage de jardin et/ou nettoyage extérieur. Une annexe sur deux niveaux, jumelée au mur arrière, sert actuellement de remise pour le bois de chauffage et l’entreposage de matériaux. Une terrasse, couverte ou non, pourrait y être aménagée au deuxième niveau d’où on peut apercevoir le fleuve et les couchers de soleil.
Une grange à 3 niveaux convertie en entrepôt et un atelier de menuiserie abondamment fenêtrée, muni d’une entrée électrique et d’une fournaise. En façade, une entrée double et des espaces de stationnement rendent le bâtiment indépendant de la maison.
L’accès au réseau d’aqueduc et d’égout a été prévu pour un raccordement éventuel à l’atelier.
Un terrain zoné commercial d’une superficie totale 2 882.2 m2 ( 31,023,8 pi2) et offre un fort potentiel de développement, tels : atelier d’ébénisterie, agrotourisme, serre, micro-ferme, construction résidentielle etc.
Description détaillée
Surface habitable de la maison: 1600 pî2 sur 2 étages
1er étage
- Zone à aire ouverte, salle à diner, salon et bureau
- Cuisine Ikea, comptoir bois et acier inoxydable
- 1 chambre fermée
- 1 salle d’eau
- Entrée laveuse et sécheuse
- Portes avant et arrière anciennes avec nouveau thermos (2019)
- Revêtement intérieur en bois neuf (tremble embouveté, huile neutre blanchie)
- Chauffage électrique central
2ème étage
- Espace de vie à aire ouverte bien fenestré, grande armoire de rangement inclus
- 2 chambres fermées
- 1 salle de bain complète
- Revêtement intérieur, bois d’origine : réinstaller après isolation et nettoyage
Sous-sol
- Surface : 785 pi2 sans divisions, latté, non fini
- Emplacement pour poêle à bois, ancien poêle toujours actif et assuré
- Aspirateur central desservant les 3 étages
- Porte en acier 2019
- Pompe à eau et réservoir brancher sur l’ancien puit de surface
Annexe arrière
- Surface : 2 étages = 2000 pi2
- Desservie en électricité
Atelier/grange
- Surface des 2 1⁄2 étages de la grange 2820 pi2
- Surface de l’atelier au niveau de la rue : 1184 pi2
- Murs extérieurs en bardeaux de cèdre, toit de tôle
- Entrée électrique 120/220 V, installée en 2012. Ligne 550 volts amenée au poteau de Hydro-Québec
- Luminaires, poêle, dalle de béton partiellement restaurée
Travaux réalisés depuis 2011 et entrepreneurs
- Électricité, chauffage électrique : Jalbertech et Cytech (maison et atelier)
- Plomberie : Marcel Pelletier
- Cheminée, entrée du sous-sol : Provaction 2012
- Gouttières latérales 2017
- Solage et toiture : Daniel Coulombe construction et Linéaire éco construction
- Sous-sol en béton isolé
- Toiture en charpente apparente
- Isolation du toit, 6 po d’isolant styrofoam 3 po (total 6 po) intercallé, membrane, tôle galvanisée
- Isolation intérieure et consolidation de la charpente par les propriétaires
- Murs intérieurs : laine de roche 3 po, et panneaux isolants Énermax, à l’exception d’un mur de chambre non restaurée au 2 ième étage.
- Murs extérieurs (4) : panneaux isolants Isoclad lattés et revêtement de lambris de bois Mel innovation, Montmagny, peinture garantie 15 ans : Roger Landry construction, 2017, 2018 ;
- Allèges de fenêtres recouvertes en métal peint galvanisé, restauration des contour de fenêtres.
Détails financiers
Factures mensuelles
Electricité
246 Maison : 182,00 $
246 Atelier : 17,00 $
Report mensuel frais fixes : 331,56 $
Total mensuel : 530,56 $
Factures annuelles
Taxes municipales (2019): 2 005,15 $
Taxe scolaire : 73,55 $
Assurances maison « Promutuel » : 1 400,00 $
Bois chauffage : 500,00 $
Total annuel : 3 978,70 $
Report mensuel, frais fixes /12 mois) : 331,56$
Certificat de localisation
